意大利年轻人购买首套住房， 可申请全额贷款

华人头条米兰9月27日电：据意大利晚邮报9月26日报道，为解决36岁以下年轻群体的购房贷款难的问题，意大利政府推出的Sostegni bis法令为年轻人贷款提供了优惠措施，即可提供全额贷款。

来源：Corriere della Sera

首先，36岁以下的年轻人，如果是第一次从私人（非中介）手中购买非豪华住宅可以免税；如果通过中介购买第一套房子，则可以将增值税转化为税收抵免。

目前，对于有购房需求的人而言最大的障碍是，如果没有向卖家支付大笔的预付款就无法申请贷款。

根据Sostegni bis法令，对于符合要求的纳税人可以获得替代性最低税，即贷款金额的0.25%。并且，申请贷款的金额如果以房产价值的 80% 至 100% 作为担保。可以获得公共特许保险公司Consap提供的“首次住房抵押贷款担保基金”。如果借款人违约，该基金将承担剩余债务的 80% 。

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